ОДНИМ ИЗ ПРИОРИТЕТНЫХ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ и важнейших целей Плана Путина является обеспечение граждан жильем и повышение качества жилищного строительства и коммунальной инфраструктуры. Реализация государственной жилищной программы значительно улучшит не только социальную и инфраструктурную, но и демографическую ситуацию в стране.
Реализация приоритетного национального проекта «Доступное жилье» осуществляется по четырем основным направлениям: увеличение объемов ипотечного кредитования, повышение доступности жилья, увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, а также выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.
Увеличение объемов ипотечного кредитования достигается развитием рынка ипотечных ценных бумаг и поддержкой системы рефинансирования жилищных кредитов. Доступность жилья повышается для категорий населения, которые наиболее в нем нуждаются, но не могут позволить себе приобрести жилье по сложившимся рыночным ценам. Это в первую очередь молодые семьи. Для них предусматривается государственная поддержка в приобретении квартир или строительстве индивидуального жилья, в том числе льготные условия ипотечного кредита.
В рамках национального проекта предусматривается обеспечение государством своих обязательств перед инвалидами и ветеранами, увеличение объемов предоставляемого социального жилья муниципалитетами. С помощью программы государственных жилищных сертификатов будут предоставляться субсидии военнослужащим.
Весьма важной составляющей социальной и инфраструктурной модернизации является капитальный ремонт жилья и переселение людей из аварийного жилого фонда в благоустроенные квартиры. На эти цели до 2012 года планируется выделить весьма значительную сумму: 250 миллиардов рублей.
Как решить проблему доступности ипотечного кредитования?
СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ для выпуска ипотечных ценных бумаг, снижение требований к банкам относительно вложений собственных средств при выпуске ипотечных облигаций обеспечили значительное повышение доступности ипотечных кредитов в России. Весомым вкладом в повышение доступности ипотеки для граждан является планомерная работа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, осуществляющего рефинансирование ипотечных кредитов во всех регионах страны по единым стандартам и создающего устойчивую двухуровневую систему кредитования.
Развитие существующей системы рефинансирования ипотечных кредитов и продолжение реализуемой ныне государственной политики позволит снизить процентные ставки с 15 14% в 2005 году до 8% в 2010 году.
